近年來(lái),建筑行業(yè)的不斷發(fā)展所帶來(lái)的環(huán)境破壞與資源浪費(fèi)一直都是一個(gè)嚴(yán)峻的問(wèn)題,隨著國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)能源與環(huán)境等方面的越來(lái)越重視,人們開(kāi)始尋找一種新的建筑方式,以降低在建設(shè)過(guò)程中對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞以及資源的浪費(fèi)。裝配式建筑憑借其安全、節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展等優(yōu)點(diǎn)已然成為建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。
01—
裝配式建筑市場(chǎng)前景分析
截至2018年2月:全球裝配式建筑主要市場(chǎng)集中在歐美地區(qū),亞洲地區(qū)主要有日本、新加坡等國(guó)。目前美國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)占全球市場(chǎng)的20.6%,歐洲占25.5%,亞洲占45.0%。其中中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)還非常小,還在迅速增長(zhǎng)中。
隨著最近十年的發(fā)展,我國(guó)初步建成具有中國(guó)特色的裝配式住宅體系,即形成了以輕鋼結(jié)構(gòu)為主,以木結(jié)構(gòu)、輕鋼-木結(jié)構(gòu)、輕鋼-鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼-鋼結(jié)構(gòu)補(bǔ)充的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系,且在住宅集成方面也有了進(jìn)一步的探索。如現(xiàn)在的遠(yuǎn)大住工,萬(wàn)科現(xiàn)在推行的裝配式住宅的建設(shè)等。當(dāng)前我國(guó)的裝配式住宅已經(jīng)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步,但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設(shè)以及后期物業(yè)等均不為各相關(guān)配套行業(yè)所熟悉,因此在實(shí)施的過(guò)程中還有很多技術(shù)銜接問(wèn)題。配套技術(shù)的整合正是裝配式住宅推廣的關(guān)鍵,但從目前的情況來(lái)看,這一過(guò)程仍需要經(jīng)歷很長(zhǎng)的一段時(shí)間。
截至2019年4月:全國(guó)31個(gè)省、區(qū)、市全部出臺(tái)了推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策文件,整體發(fā)展態(tài)勢(shì)已經(jīng)形成。2017年1-10月,全國(guó)已落實(shí)新建裝配式建筑項(xiàng)目約1.27億平方米,超過(guò)2016年全年總量,全年有望達(dá)到1.5億平方米。
內(nèi)在需求方面:相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑方式,裝配式住宅具有節(jié)能減排、加快工程進(jìn)度、減低建筑事故率;對(duì)于建筑行業(yè)本身來(lái)說(shuō),裝配式建筑技術(shù)的推廣應(yīng)用,既能提升效率,又有利于降低成本,內(nèi)在技術(shù)替代需求潛力較大。
從外在需求來(lái)看:國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高企,房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)成為政府部門(mén)的一大難題,但從近年來(lái)的調(diào)控成效來(lái)看并不理想,深層次的原因還在于供需脫節(jié),過(guò)高的房?jī)r(jià)導(dǎo)致一大批剛性需求只能望房興嘆,而裝配式建筑技術(shù)的應(yīng)用將有望抑制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。另一方面,從各地政策中也不難看出,保障性住房已經(jīng)成為裝配式建筑應(yīng)用最廣泛的領(lǐng)域,隨著我國(guó)對(duì)保障性住房建設(shè)需求的不斷增長(zhǎng),也將有助于行業(yè)未來(lái)的發(fā)展。
02—
行業(yè)展望——裝配式估值待提升
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃的通知》、《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》文件精神,要加強(qiáng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)支撐工作建設(shè),推動(dòng)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)入裝配式綠色建造新時(shí)代。
2019年3月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出了開(kāi)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn),在試點(diǎn)地區(qū)明確一定比例的工程項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式,推動(dòng)建立成熟的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系。
據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)分析,裝配式建筑產(chǎn)業(yè)在我國(guó)迎來(lái)了新發(fā)展機(jī)遇。隨著勞動(dòng)力價(jià)格持續(xù)上漲,工廠化生產(chǎn)有助于減少勞務(wù)支出。而且,環(huán)保監(jiān)管不斷趨嚴(yán),推行裝配式建筑有助于減少施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境污染和資源浪費(fèi)。
金華達(dá)一品脫模劑為閃亮工程保駕護(hù)航
近日,各地方政府均發(fā)文稱:要在未來(lái)10年內(nèi)發(fā)展裝配式建筑,并制定了相應(yīng)的工作目標(biāo)和政策支持。據(jù)估計(jì):2019年、2020年、2021年,裝配式建筑新開(kāi)工面積預(yù)計(jì)為3.5億平方米、4.0億平方米和4.4億平方米,裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模分別可達(dá)8000億元、9200億元和10000億元。
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從發(fā)展歷程看,各國(guó)家和地區(qū)裝配式建筑的發(fā)展路徑與其土地制度與人口密度關(guān)系較密切。歐美國(guó)家由于實(shí)行土地私有制且人口密度相對(duì)較低,著重發(fā)展低多層裝配式建筑,加拿大、德國(guó)等主要采用裝配式木結(jié)構(gòu)建筑,美國(guó)采用裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)建筑。日本實(shí)行土地私有制,但東京、大阪等核心都市圈人口密度較高,發(fā)展路徑多樣化,大都市中心以高層PC為主,城市近郊及其他小城市以低多層裝配式建筑為主,主要是木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。而在人口密度較高的新加坡,高層預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)成為裝配式建筑的主要選擇。
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我國(guó)在土地制度、城市人口密度上與新加坡較為相似,因而,高層裝配式混凝土建筑發(fā)展較快。伴隨勞務(wù)成本的繼續(xù)上漲和預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)量的不斷增加,裝配式建筑相對(duì)于現(xiàn)澆建筑的成本劣勢(shì)將不斷弱化,更利于裝配式建筑推廣。
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所謂裝配式建筑,是將建筑的部分或全部構(gòu)件在構(gòu)件預(yù)制工廠生產(chǎn)完成,然后通過(guò)相應(yīng)的運(yùn)輸方式運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝成的具備使用功能的建筑物,主要結(jié)構(gòu)形式包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式木結(jié)構(gòu)。裝配式建筑不僅縮短了現(xiàn)場(chǎng)建造時(shí)間,還減少了由于圖紙錯(cuò)誤以及施工誤差導(dǎo)致的返工與誤工,減少材料浪費(fèi)。
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在談及裝配式建筑應(yīng)用時(shí),精工控股、精工鋼構(gòu)董事長(zhǎng)方朝陽(yáng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者表示,世界最大單體航站樓——北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)中央核心區(qū)主要標(biāo)段的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、制作和安裝均由精工鋼構(gòu)完成。金華達(dá)針對(duì)裝配式建筑特點(diǎn)推出的一品PC系列混凝土脫模劑,有幸參與了這一盛舉。
2016年,精工鋼構(gòu)參與建設(shè)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)。“新機(jī)場(chǎng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜,空間跨度大,相當(dāng)于25個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng),但中庭幾乎沒(méi)有立柱,僅僅使用8根C型柱做主要支撐。”方朝陽(yáng)說(shuō),他們使用數(shù)字三維仿真技術(shù)、焊接機(jī)器人等,用了6個(gè)月時(shí)間,讓新機(jī)場(chǎng)“鳳凰展翅”。
中國(guó)武夷董事秘書(shū)陳雨晴日前也表示,裝配式建筑是政府大力倡導(dǎo)推進(jìn)的技術(shù),未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆6鹑A達(dá)一品脫模劑將用實(shí)際行動(dòng)助力裝配式建筑發(fā)展。